Glossary
用語集
相続・資産整理・賃貸経営・不動産の売り買いで出てくる言葉を、例を付けて、普段の言葉で説明しています。
当てはまる言葉がありません。ほかの言い方でお試しください。
資産整理の言葉
土地の値段と評価
- 路線価ろせんか相続税や贈与税を計算するときに使う、道路ごとに決められた土地1平方メートルあたりの値段のこと。
- 公示地価こうじちか国土交通省が毎年1月1日時点で調べて公表する、決められた地点の土地1平方メートルあたりの値段のこと。
- 基準地価きじゅんちか都道府県が毎年7月1日時点で調べて公表する、決められた地点の土地1平方メートルあたりの値段のこと。
- 実勢価格じっせいかかく実際に土地や建物が売り買いされる値段で、時価とも呼ばれるもののこと。
- 固定資産税評価額こていしさんぜいひょうかがく固定資産税を計算するもとになる、市町村が決めた土地と建物の値段のこと。
- 相続税評価額そうぞくぜいひょうかがく相続税や贈与税を計算するために、国税庁の決まりにそって出す財産の値段のこと。
- 倍率地域（倍率方式）ばいりつちいき路線価が決められていない地域で、固定資産税評価額に国税庁の倍率をかけて土地を評価するしかたのこと。
持っている間の税金
権利と登記
- 登記事項証明書とうきじこうしょうめいしょ土地や建物の場所・広さ・持ち主・担保の有無などを、法務局が記録にもとづいて証明する書類のこと。
- 公図こうず法務局にある、土地の形と隣の土地との位置関係、地番を示した図面のこと。
- 地目ちもく田・畑・宅地・山林など、土地が何に使われているかを登記で表した区分のこと。
- 分筆ぶんぴつ一つの土地として登記されている土地を、二つ以上に分けて登記し直す手続きのこと。
- 合筆がっぴつとなり合った二つ以上の土地を、登記の上で一つの土地にまとめる手続きのこと。
- 境界確定（確定測量）きょうかいかくてい隣の土地の持ち主の立会いのもとで境界を確かめ、土地の正確な広さを測る作業のこと。
- 共有名義きょうゆうめいぎ一つの土地や建物を二人以上で持ち、登記にも全員の名前が載っている状態のこと。
- 共有持分きょうゆうもちぶん共有の不動産について、共有者それぞれが持っている権利の割合のこと。
- 共有物分割請求きょうゆうぶつぶんかつせいきゅう共有の不動産を分けて共有をやめるよう、共有者の一人がほかの共有者に求める手続きのこと。
- 借地権しゃくちけん建物を建てて持つために、人の土地を借りて使う権利のこと。
- 底地そこち人に貸していて借地権が付いている土地の、地主さんが持つ権利（土地の所有権）のこと。
- 定期借地権ていきしゃくちけん期間が来たら更新せずに終わり、土地が地主さんに返ってくる借地権のこと。
- 相続土地国庫帰属制度そうぞくとちこっこきぞくせいど相続で受け継いだ要らない土地を、審査を受けて負担金を納め、国に引き取ってもらう制度のこと。
土地の使い方と規制
- 市街化調整区域しがいかちょうせいくいき都市計画で、市街地を広げないと決められ、原則として新しく家や店を建てられない区域のこと。
- 市街化区域しがいかくいき都市計画で、すでに市街地になっている所と、おおむね10年以内に市街地にしていくと決めた区域のこと。
- 生産緑地せいさんりょくち市街化区域の中にある農地で、農業を続ける代わりに税を軽くすると、市町村が都市計画で決めた土地のこと。
- 農地転用のうちてんよう田や畑を、住宅や駐車場など農地以外の使い方に変えること、またはそのための手続きのこと。
- 土地活用とちかつよう空いている土地に建物を建てる、人に貸すなどして、収入につなげる取り組みのこと。
- 等価交換とうかこうかん土地を開発会社に出し、その土地に建てた建物の一部を、土地の値段に見合う分だけ受け取るやり方のこと。
- 買換え特例かいかえとくれい不動産を売って別の不動産に買い換えたとき、条件を満たせば、売った利益にかかる税を先送りできるしくみのこと。
- 資産管理会社しさんかんりがいしゃ家族の不動産などを持ったり管理したりするために、家族でつくる会社のこと。
購入・売却の言葉
仲介と契約
- 仲介（媒介）ちゅうかい不動産を売りたい人と買いたい人の間に不動産会社が入り、相手探しから契約までを取り持つこと。
- 仲介手数料ちゅうかいてすうりょう不動産の売買や賃貸が成り立ったとき、間に入った不動産会社に払う、上限が法律で決まった報酬のこと。
- 一般媒介契約いっぱんばいかいけいやく家や土地を売るとき、何社にでも同時に買主探しを頼め、自分で見つけた相手とも契約できる媒介契約のこと。
- 専任媒介契約せんにんばいかいけいやく家や土地の売却を1社だけに頼み、自分で見つけた相手となら直接契約もできる媒介契約のこと。
- 専属専任媒介契約せんぞくせんにんばいかいけいやく家や土地の売却を1社だけに頼み、自分で見つけた相手とも、その会社を通さずには契約しない媒介契約のこと。
- レインズれいんず国土交通大臣が指定した団体が運営する、不動産会社どうしで売り物件の情報を見せ合う仕組みのこと。
- 両手仲介・片手仲介りょうてちゅうかい1社が売主と買主の両方から仲介手数料を受け取るのが両手仲介、片方だけから受け取るのが片手仲介のこと。
- 囲い込みかこいこみ売却を頼まれた不動産会社が、両方から手数料を得たいために、ほかの会社からの買主の紹介を断ること。
- 重要事項説明じゅうようじこうせつめい不動産の契約を結ぶ前に、宅地建物取引士が物件と取引の大事な点を書面で説明すること。
- 売買契約書ばいばいけいやくしょ売主と買主が、物件と代金と引渡しの日など、売買の約束を書いて署名する書面のこと。
- 手付金てつけきん売買契約を結ぶときに買主が売主に払い、決まった時期までなら契約をやめるのにも使えるお金のこと。
- 違約金いやくきん売主か買主が契約の約束を守らなかったときに、相手に払うと前もって決めておくお金のこと。
- 契約不適合責任けいやくふてきごうせきにん売った家や土地が、種類・品質・広さなどで契約の内容と違っていたとき、売主が負う責任のこと。
- インスペクション（建物状況調査）いんすぺくしょん中古の家の基礎・柱・屋根・外壁などに傷みや雨もりが無いかを、講習を受けた建築士が目で見て調べること。
- 決済・引渡しけっさい・ひきわたし買主が残りの代金を払い、売主が鍵と書類を渡して、家や土地の持ち主が入れ替わる日の手続きのこと。
- 実測売買・公簿売買じっそくばいばい土地の代金を、測量した面積で決めるのが実測売買、登記簿に載っている面積で決めるのが公簿売買のこと。
- 査定さてい不動産会社が、近くの取引の例や物件の状態から、その家や土地がいくらくらいで売れそうかの見込みを出すこと。
- 買取かいとり不動産会社が自分で買主になり、売主から家や土地を直接買い取ること。
- 任意売却にんいばいきゃく住宅ローンを返せなくなったとき、お金を貸した銀行などの同意を得て、競売になる前に家を市場で売ること。
- 建築条件付き土地けんちくじょうけんつきとち土地を買うとき、決められた建築会社と、決められた期間内に家を建てる契約を結ぶことが条件になっている土地のこと。
売るとき・買うときの税金
- 譲渡所得じょうとしょとく土地や建物を売った値段から、買ったときの値段と売るためにかかった費用を引いた、もうけのこと。
- 取得費しゅとくひ売った土地や建物を手に入れたときの代金に、仲介手数料や登記の費用などを足した額のこと。
- 長期譲渡所得・短期譲渡所得ちょうきじょうとしょとく土地や建物を売ったもうけを、持っていた期間が5年を超えるかどうかで分けた呼び方のこと。
- 居住用財産の3,000万円特別控除きょじゅうようざいさんのさんぜんまんえんとくべつこうじょ自分が住んでいる家や、住んでいた家とその土地を売ったとき、もうけから最高3,000万円を差し引ける税金の特例のこと。
- 空き家の3,000万円特別控除あきやのさんぜんまんえんとくべつこうじょ親が一人で住んでいた古い家を相続し、期限までに売ったとき、もうけから最高3,000万円を差し引ける税金の特例のこと。
- 登録免許税とうろくめんきょぜい土地や建物の持ち主の名前などを登記簿に書き入れたり書き換えたりするときに、国に納める税金のこと。
- 不動産取得税ふどうさんしゅとくぜい土地や建物を買ったり、もらったり、建てたりしたときに、一度だけ都道府県に納める税金のこと。
- 印紙税いんしぜい不動産の売買契約書などを作ったとき、書いた金額に応じた収入印紙を貼って納める税金のこと。
- 住宅ローン控除じゅうたくろーんこうじょ住宅ローンで家を買ったり建てたりした人が、年末のローン残高の0.7％を、所得税などから差し引ける制度のこと。
- 所有権移転登記しょゆうけんいてんとうき土地や建物の持ち主が売買や相続などで変わったとき、登記簿に載っている持ち主を新しい人に書き換える手続きのこと。
- 抵当権ていとうけんお金を貸した銀行などが、返済が止まったときに、担保の土地や建物を売って貸したお金を回収できる権利のこと。
- 住宅ローンじゅうたくろーん住む家を買ったり建てたりするために、銀行などから長い期間に分けて返す約束で借りるお金のこと。
建物と土地の決まり
- 用途地域ようとちいき都市計画で、住まい・お店・工場などのうち、その地域に何を建ててよいかを決めた13種類の区分のこと。
- 建ぺい率けんぺいりつ土地の広さに対して、建物を真上から見たときの面積（建築面積）が何割までかを決めた割合のこと。
- 容積率ようせきりつ土地の広さに対して、建物の全部の階の床面積を足した広さ（延べ床面積）が何倍までかを決めた割合のこと。
- 接道義務せつどうぎむ建物を建てる土地は、建築基準法の道路（原則として幅4m以上）に2m以上接していなければならない、という決まりのこと。
- セットバックせっとばっく幅4m未満の道路に面した土地で、建て替えるとき、道路の中心から2mの線まで敷地を下げて建てる決まりのこと。
- 再建築不可さいけんちくふか今ある建物を取り壊すと、その土地には新しく建物を建てられない状態の土地のこと。
- 旧耐震基準・新耐震基準きゅうたいしんきじゅん建物の地震への強さの基準が大きく変わった1981年6月1日を境に、それより前の基準を旧耐震、後の基準を新耐震と呼ぶ区分のこと。
- ハザードマップはざーどまっぷ洪水や土砂災害、地震などで、どこにどれくらいの被害が出るおそれがあるかを、地図の上に示したもののこと。
賃貸経営の言葉
収入と利回り
- 表面利回りひょうめんりまわり物件の価格に対して、1年分の家賃収入が何％にあたるかを示した数字のこと。
- 実質利回りじっしつりまわり家賃収入から毎年の経費を引き、買うときの諸費用も含めた額で割って出す利回りのこと。
- キャッシュフローきゃっしゅふろー家賃収入から経費、ローンの返済、税金を払ったあとに、実際に手元に残るお金の出入りのこと。
- イールドギャップいーるどぎゃっぷ借入をして物件を買うときの目安で、物件の利回りから借入の金利を引いた差のこと。
- レバレッジればれっじ借入を使って自分のお金より大きな額の物件を買うと、もうけも損も大きく動く、てこのような働きのこと。
- 空室率くうしつりつ貸している部屋のうち、空いている部屋や空いていた期間がどれだけあるかを示した割合のこと。
- オーナーチェンジおーなーちぇんじ入居者が住んだままの状態で賃貸物件を売り買いし、貸主が入れ替わる売買のこと。
- 賃貸併用住宅ちんたいへいようじゅうたく一つの建物の中に、自分たちの住まいと、人に貸す部屋の両方がある住宅のこと。
契約と入居者
- 普通借家契約ふつうしゃくやけいやく期間が来ても、借りている人が望めば原則として続いていく、いちばんふつうの建物の賃貸借の契約のこと。
- 定期借家契約ていきしゃくやけいやく決めた期間が来たら更新されずに終わる、建物の賃貸借の契約のこと。
- 借地借家法しゃくちしゃくやほう土地や建物を借りる人を守るために、契約の期間、更新、解約、家賃の上げ下げのきまりを定めた法律のこと。
- 敷金しききん家賃の払い残しや、入居者が付けた傷の直し代に備えて、入居のときに貸主が預かるお金のこと。
- 礼金れいきん部屋を借りるときに、借りる人が貸主へお礼として払い、退去しても返ってこないお金のこと。
- 更新料こうしんりょう賃貸の契約を更新するときに、借りている人が貸主に払うお金のこと。
- フリーレントふりーれんと入居してから決めた期間だけ家賃を無料にする、部屋の貸し方のこと。
- 入居審査にゅうきょしんさ申し込んだ人が家賃を払い続けられるか、問題なく暮らせるかを、部屋を貸す前に確かめる手続きのこと。
- 家賃保証会社やちんほしょうがいしゃ入居者が家賃を払えないとき、入居者に代わって貸主へ家賃を立て替えて払う会社のこと。
- 連帯保証人（極度額）れんたいほしょうにん入居者と同じ重さで家賃などの支払いを約束する人（連帯保証人）と、個人が保証するときに決めなければならない上限の金額（極度額）のこと。
- 原状回復げんじょうかいふく退去するときに、入居者が付けた傷や汚れを、入居者の負担で直す義務のこと。
- 家賃滞納やちんたいのう入居者が、決められた日までに家賃を払わないままになっている状態のこと。
- 立ち退き料たちのきりょう貸主の都合で入居者に出ていってもらうとき、引っ越しなどで入居者が負う損を補うために貸主が払うお金のこと。
- 事故物件（告知ガイドライン）じこぶっけん過去にその部屋や建物で人が亡くなったなどの事情があり、借りる人や買う人に伝えるかどうかが問題になる物件のこと。
管理と修繕
- 管理委託かんりいたく入居者の募集、家賃の受け取り、建物の点検といった賃貸の管理の仕事を、管理会社に任せる契約のこと。
- サブリースさぶりーす管理会社などが建物をまとめて借り上げ、その会社が入居者に部屋を又貸しするしくみのこと。
- 賃貸住宅管理業法ちんたいじゅうたくかんりぎょうほう「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の略で、管理会社とサブリースの会社に登録や説明の義務を定めた法律のこと。
- 客付けきゃくづけ空いている部屋に借りてくれる人を見つけ、入居の契約まで進める仕事のこと。
- 大規模修繕だいきぼしゅうぜん外壁や屋根、配管など、建物全体にかかわる部分を、何年かに一度まとめて直す工事のこと。
- 長期修繕計画ちょうきしゅうぜんけいかく建物のどこを、いつごろ、いくらかけて直すかを、何十年か先まで表にまとめた計画のこと。
税金と経営
- 不動産所得ふどうさんしょとく土地や建物を人に貸して得た収入から、その貸付けにかかった経費を引いた所得のこと。
- 減価償却げんかしょうきゃく建物や設備を買ったお金を、買った年に一度に経費にせず、使える年数に分けて毎年少しずつ経費にする計算のこと。
- 法定耐用年数ほうていたいようねんすう税金の計算で、建物や設備を何年かけて経費にするかを、国が種類と構造ごとに決めた年数のこと。
- デッドクロスでっどくろす借入の元金の返済額が、経費にできる減価償却費を上回り、帳簿では利益が出ているのに手元のお金が足りなくなる状態のこと。
- 青色申告あおいろしんこく前もって税務署に申請し、決まった帳簿をつけて申告すると、税金の計算で有利な扱いを受けられる申告のしかたのこと。
- 貸家建付地かしやたてつけち自分の土地にアパートなどを建てて、その建物を人に貸しているときの、その敷地のこと。
相続対策の言葉
遺産分割
- 遺産分割いさんぶんかつ亡くなった方の財産を、相続人のうち誰が何を受け継ぐか話し合って決め、分ける手続きのこと。
- 代償分割だいしょうぶんかつ遺産を受け継いだ相続人が、ほかの相続人にお金を払って、取り分の差を埋める分け方のこと。
- 現物分割げんぶつぶんかつ土地・建物・預金などの遺産を、売らずにそのままの形で相続人に割り当てる分け方のこと。
- 換価分割かんかぶんかつ遺産の不動産などを売ってお金に換え、そのお金を相続人で分ける分け方のこと。
- 共有分割きょうゆうぶんかつ不動産などの遺産を、複数の相続人が持分の割合を決めて一緒に持つ分け方のこと。
- 寄与分きよぶん亡くなった方の財産を増やしたり減らさずに保ったりした相続人が、その分を多く受け取れる仕組みのこと。
- 特別受益とくべつじゅえき相続人の一部が亡くなった方から生前に受けた贈与や遺贈のうち、遺産の前渡しと見られるもののこと。
- 遺産分割協議書いさんぶんかつきょうぎしょ相続人全員で決めた遺産の分け方を書き、全員が署名して実印を押した書面のこと。
- 遺留分いりゅうぶん兄弟姉妹以外の相続人に、遺言があっても受け取れるよう法律が残している最低限の取り分のこと。
- 遺留分侵害額請求いりゅうぶんしんがいがくせいきゅう遺言や生前贈与で遺留分より少なくしか受け取れなかった相続人が、多く受け取った人にお金を求める権利のこと。
- 配偶者居住権はいぐうしゃきょじゅうけん夫や妻が亡くなった後も、残された配偶者がそれまで住んでいた家に、無償で住み続けられる権利のこと。
相続の基本
- 相続そうぞく人が亡くなったとき、その人の財産や借金を家族などが受け継ぐ仕組みのこと。
- 被相続人ひそうぞくにん亡くなって、財産や借金を受け継がれる側の人のこと。
- 法定相続人ほうていそうぞくにん配偶者と、子・親・兄弟姉妹のうち順位が先の人という、民法で決められた財産を受け継ぐ人のこと。
- 法定相続分ほうていそうぞくぶん遺言が無いときの、相続人それぞれの取り分の目安として民法が決めている割合のこと。
- 代襲相続だいしゅうそうぞく相続人になるはずの子や兄弟姉妹が先に亡くなっているとき、その子（孫や甥・姪）が代わりに相続する仕組みのこと。
- 数次相続すうじそうぞく遺産分割や相続登記が終わる前に相続人の一人が亡くなり、相続が重なっている状態のこと。
- 二次相続にじそうぞく夫婦の一方が亡くなった最初の相続（一次相続）の後、残った配偶者が亡くなったときの相続のこと。
- 単純相続（単純承認）たんじゅんそうぞく亡くなった方の財産と借金を、制限なくすべて受け継ぐ相続の形のこと。
- 限定承認げんていしょうにん受け継いだ財産の範囲内でだけ、亡くなった方の借金を返すという条件付きで相続する方法のこと。
- 相続放棄そうぞくほうき家庭裁判所に申し立てて、亡くなった方の財産も借金も一切受け継がないことにする手続きのこと。
- 受遺者じゅいしゃ遺言によって、亡くなった方から財産を受け取る人のこと。
- 不動産相続ふどうさんそうぞく亡くなった方の土地や建物を相続人が受け継ぐことと、それに続く評価・分け方・名義変更の手続きのこと。
- 相続人調査そうぞくにんちょうさ亡くなった方の戸籍をたどって、誰が相続人なのかを確かめる作業のこと。
- 相続財産調査そうぞくざいさんちょうさ亡くなった方が持っていた預金・不動産・株などの財産と、借金を調べて一覧にする作業のこと。
- 相続登記そうぞくとうき亡くなった方名義の土地や建物を、受け継いだ相続人の名義に変える登記のこと。
- 事業承継じぎょうしょうけい経営者が、会社や個人の事業を、子・社員・外部の人などの後継ぎに引き継ぐ取り組みのこと。
親族と続柄
- 親族しんぞく6親等までの血のつながった人、配偶者、3親等までの配偶者側の家族を合わせた、法律上の家族の範囲のこと。
- 血族けつぞく血のつながった人と、養子縁組によって血のつながりと同じ扱いになった人のこと。
- 姻族いんぞく結婚によってつながった、配偶者の血族と、自分の血族の配偶者のこと。
- 直系ちょっけい親・祖父母や子・孫のように、世代を上下にまっすぐたどれる家族の関係のこと。
- 傍系ぼうけい兄弟姉妹・おじ・おば・いとこのように、共通の先祖から枝分かれした家族の関係のこと。
- 尊属そんぞく父母・祖父母やおじ・おばのように、自分より上の世代の血族のこと。
- 卑属ひぞく子・孫やおい・めいのように、自分より下の世代の血族のこと。
後見と失踪
- 成年後見せいねんこうけん認知症などで判断する力が弱った人のために、家庭裁判所が選んだ人が、契約やお金の管理を助ける制度のこと。
- 任意後見にんいこうけん元気なうちに、判断する力が弱ったときに助けてもらう人と任せる内容を、自分で決めて契約しておく制度のこと。
- 失踪宣告しっそうせんこく長い間、生きているかどうか分からない人を、家庭裁判所の審判で亡くなったものとみなす制度のこと。
- 普通失踪ふつうしっそう生きているかどうか分からない状態が7年続いた人について、家庭裁判所が出す失踪宣告のこと。
- 特別失踪とくべつしっそう災害や事故など命に関わる危難にあった人の生死が、危難が去ってから1年分からないときに出す失踪宣告のこと。
葬儀とお墓
相続の税金
- 相続税そうぞくぜい亡くなった方から財産を受け継いだ人が、受け継いだ財産の額に応じて納める国の税金のこと。
- 相続税の基礎控除そうぞくぜいのきそこうじょ「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」で出す、相続税がかからない遺産の額のこと。
- 配偶者の税額軽減はいぐうしゃのぜいがくけいげん亡くなった方の妻や夫が受け取る遺産に、1億6,000万円か法定相続分の多い方まで相続税をかけない制度のこと。
- みなし相続財産みなしそうぞくざいさん死亡保険金や死亡退職金のように、亡くなったことで受け取るため、相続税では遺産と同じに扱うお金のこと。
- 債務控除さいむこうじょ相続税の計算で、亡くなった方の借金や未払いの税金、葬儀の費用を、遺産の額から差し引くこと。
- 名義預金めいぎよきん子や孫の名義でも、実際には親や祖父母のお金で、親や祖父母が管理していた預金のこと。
- 物納ぶつのう相続税を現金で納めるのが難しいとき、税務署の許可を受けて、相続した土地などの財産そのもので納めること。
- 小規模宅地等の特例しょうきぼたくちとうのとくれい亡くなった方の自宅や事業に使っていた土地の相続税の評価額を、一定の面積まで80％または50％減らせる制度のこと。
- 相続税の申告そうぞくぜいのしんこく遺産が基礎控除を超えるとき、亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内に、税務署へ遺産と税額を届け出ること。
- 準確定申告じゅんかくていしんこく亡くなった方のその年の所得について、相続人が代わりに行う所得税の確定申告のこと。
贈与
- 贈与ぞうよあげる人ともらう人の両方が承知して成り立つ、自分の財産をただで相手に渡す約束のこと。
- 遺贈いぞう亡くなった方が遺言で、自分の財産を指定した人や団体に渡すしくみのこと。
- 死因贈与しいんぞうよ「自分が亡くなったら、この土地をあげる」と、生きているうちに相手と結んでおく贈与の約束のこと。
- 贈与税ぞうよぜい生きている人から財産をもらったときに、もらった人が納める税金のこと。
- 暦年課税制度れきねんかぜいせいど1月1日から12月31日までの1年ごとに、もらった財産の合計から110万円を引いて贈与税を計算するやり方のこと。
- 相続時精算課税制度そうぞくじせいさんかぜいせいど親や祖父母から子や孫への贈与で、贈与税を抑えて渡し、亡くなったときに相続税でまとめて精算するやり方のこと。
- 生前贈与加算せいぜんぞうよかさん亡くなる前の一定の期間（3年から7年へ順に延長中）に受けた贈与を、相続税の計算で遺産に足し戻すきまりのこと。
遺言
- 遺言ゆいごん亡くなったあと財産を誰にどう分けるかなどを、法律で決まった形で書き残したもののこと。
- 自筆証書遺言じひつしょうしょゆいごん遺言をする人が、本文・日付・氏名を自分の手で書き、印を押して作る遺言のこと。
- 公正証書こうせいしょうしょ公証役場の公証人（国から任命された法律の専門家）が作る、公の文書のこと。
- 公正証書遺言こうせいしょうしょゆいごん証人2人の立ち会いのもとで、公証人が遺言をする人の話を聞いて文章にする遺言のこと。
- 秘密証書遺言ひみつしょうしょゆいごん中身を誰にも見せずに封をし、公証人と証人2人に「自分の遺言です」と確かめてもらう遺言のこと。
- 指定相続分していそうぞくぶん法律で決まった相続の割合（法定相続分）とは別に、亡くなった方が遺言で決めた相続の割合のこと。
- 遺言執行者ゆいごんしっこうしゃ遺言に書かれたことを、そのとおりに実行する役目の人のこと。
- 家族信託かぞくしんたく法律上の「信託」を家族の間で使い、親が元気なうちに財産の管理や売却を子どもなどに任せておくしくみのこと。
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