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印紙税
印紙税とは
不動産の売買契約書などを作ったとき、書いた金額に応じた収入印紙を貼って納める税金のこと。
印紙の額は、契約書に書いた売買の金額で決まります
不動産の売買契約書は、2027年3月31日までに作る分は税額が軽くなっています（2026年11月時点）。よくある金額を表にしました。
| 契約書の金額 | 本来の税額 | 軽くなった税額 |
|---|---|---|
| 500万円超〜1,000万円以下 | 1万円 | 5,000円 |
| 1,000万円超〜5,000万円以下 | 2万円 | 1万円 |
| 5,000万円超〜1億円以下 | 6万円 | 3万円 |
家を建てる工事の請負契約書にも、別の表で印紙がかかります。
売主と買主が1通ずつ持つなら、2通とも印紙が要ります
契約書を2通作り、売主と買主がそれぞれ持つときは、どちらにも印紙を貼ります。自分が持つ分を自分で負担するのが一般的です。印紙は貼った後、印鑑や署名で消します（消印）。
電子契約で紙を作らない場合は、印紙は要りません。売主が1通の原本を、買主がその写しを持つ方法で、印紙を1通分にすることもあります。
例で見ると
（想定）2026年に、実家の土地を3,200万円で売る契約を結びます。契約書は2通作り、売主と買主様が1通ずつ持ちます。
3,200万円は「1,000万円超〜5,000万円以下」に入るので、1通につき1万円。売主・買主様がそれぞれ1万円の印紙を自分の分に貼ります。
よくある質問
印紙代は譲渡所得の計算で引けますか
売主が負担した売買契約書の印紙代は、譲渡費用として、もうけの計算で差し引けます。
印紙を貼り忘れると、契約は無効になりますか
契約そのものは有効です。ただ印紙税を納めていないことになるので、気づいたら税務署に相談してください。
「印紙税」のことで、ご自分の場合はどうなるかを知りたい方は、ご相談ください。
相談予約フォームへ関連する言葉
「売るとき・買うときの税金」のほかの言葉
- 譲渡所得土地や建物を売った値段から、買ったときの値段と売るためにかかった費用を引いた、もうけのこと。
- 取得費売った土地や建物を手に入れたときの代金に、仲介手数料や登記の費用などを足した額のこと。
- 長期譲渡所得・短期譲渡所得土地や建物を売ったもうけを、持っていた期間が5年を超えるかどうかで分けた呼び方のこと。
- 居住用財産の3,000万円特別控除自分が住んでいる家や、住んでいた家とその土地を売ったとき、もうけから最高3,000万円を差し引ける税金の特例のこと。
- 空き家の3,000万円特別控除親が一人で住んでいた古い家を相続し、期限までに売ったとき、もうけから最高3,000万円を差し引ける税金の特例のこと。
- 登録免許税土地や建物の持ち主の名前などを登記簿に書き入れたり書き換えたりするときに、国に納める税金のこと。
- 不動産取得税土地や建物を買ったり、もらったり、建てたりしたときに、一度だけ都道府県に納める税金のこと。
- 住宅ローン控除住宅ローンで家を買ったり建てたりした人が、年末のローン残高の0.7％を、所得税などから差し引ける制度のこと。
- 所有権移転登記土地や建物の持ち主が売買や相続などで変わったとき、登記簿に載っている持ち主を新しい人に書き換える手続きのこと。
- 抵当権お金を貸した銀行などが、返済が止まったときに、担保の土地や建物を売って貸したお金を回収できる権利のこと。
- 住宅ローン住む家を買ったり建てたりするために、銀行などから長い期間に分けて返す約束で借りるお金のこと。
2026年11月9日時点の制度で書いています。個別のことは、税理士・司法書士・弁護士などの専門家にもご確認ください。
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