住宅ローン

金利の決まり方は、変動と固定の2つが基本です

当初の10年だけ固定する型もあります。金利は銀行ごと、時期ごとに違います。

借りた人が亡くなると、多くは保険で残りが返されます

銀行の住宅ローンの多くは、団体信用生命保険（団信）への加入が条件です。借りた人が亡くなったり、決められた高度の障害の状態になったりすると、保険金で残りのローンが返されます。住宅金融支援機構のフラット35では、団信への加入は任意です。

相続のときは、団信で完済されていれば、家族はローンを受け継ぎません。残るのは抵当権を消す登記の手続きです。

住宅ローンは、自分が住む家のためのお金です

住宅ローンは、借りた本人や家族が住む家に使う約束で、低い金利になっています。借りた後に家を人に貸す場合は、先に銀行への相談が必要です。アパートや貸家を建てるときは、事業のための別のローンを使います。

完済のときの年齢に上限を設けている銀行も多く、借りる年齢が上がるほど返済期間は短くなります。