お役立ち

• 無料のツール 資産と家族の全体図 家族の年齢と状況、資産の概算を選ぶと、全体の資産バランスと、先に手を付けることを画面に出します。結果を見る前に、お名前とご連絡先を伺います。

• 相続対策 2026年11月9日 相続税を下げる、土地の評価の見直し方 路線価は形の良い土地が前提です。間口が狭い、崖がある、細い道に面している。そんな土地は評価を下げられます。
• 相続対策 2026年11月9日 親が元気なうちに決めておく、不動産の相続対策3つ 誰が何を継ぐか。税金を払うお金をどうするか。親が判断できなくなったらどうするか。申告と納付は10か月以内です。
• 相続対策 2026年11月9日 相続登記の義務化、いつまでに何をすればいいか 2024年4月から義務になりました。受け継いだと知ってから3年以内。それより前の相続は2027年3月31日までです。
• 購入・売却 2026年11月9日 相続した家や土地を売るとき、税金を抑える2つの特例 相続税を払った方が申告期限から3年以内に売る場合と、親が一人で住んでいた家を3年目の年末までに売る場合に使えます。
• 相続対策 2026年11月9日 払いすぎた相続税を取り戻す「更正の請求」の進め方 土地の評価が高すぎたと後から分かったとき。申告期限から5年以内（亡くなってから5年10か月）なら請求できます。
• 資産整理 2026年11月9日 使っていない土地や建物、どうする？売却・活用・保有の判断ポイント 親の家、貸していた倉庫、遠くの畑。使っていない不動産は、一覧にすると選べる道が見えてきます。

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• 174語 用語集 遺産分割・遺留分・路線価・仲介手数料・表面利回りなど、相続と不動産の言葉を、例を付けて普段の言葉で説明しています。
• よくある質問 相談の料金・場所・地域・準備するもの・お受けする範囲についての質問と答えです。

• 解決事例 資産整理・相続・賃貸経営・購入と売却で、ご相談の内容と、ココ住ムがしたこと、その結果を載せています。
• お知らせ・ブログ ココ住ムからのお知らせと、セミナー・講座の記録です。