払いすぎた相続税を取り戻す「更正の請求」の進め方

見直しで多いのは、土地の評価です

相続税の申告書は、財産の値段を積み上げて作ります。そのうち土地は、決まりが細かく、同じ土地でも評価する人によって値段が変わりやすい財産です。申告のあとで見直して、評価を下げられる所が見つかることがあります。

土地の様子	見落としやすいこと
間口が狭い、奥に長い、形がいびつ	形の補正をしていない
道路の幅が足りない、崖・段差がある	セットバックが要る部分や段差を見落とした
広い土地	地積規模の大きな宅地の評価を使っていない
アパートの敷地	貸家建付地として下げていない

出典：国税庁 財産評価基本通達

どれも、図面と現地を見比べないと気づきにくいものです。土地の評価の下げ方は「相続税を下げる、土地の評価の見直し方」のコラムに書いています。

期限は申告期限から5年。分け方が後で決まったときは4か月

1. 亡くなったことを知った日数え始め
2. 翌日から10か月相続税の申告期限
3. 申告期限から5年（亡くなってからおよそ5年10か月）更正の請求の期限（国税通則法第23条）

申告のときに遺産の分け方が決まらず、特例を使わずに申告した場合は、別の決まりもあります。

戻るのは、税務署が認めた分だけです

1. 根拠の資料をそろえる「この理由で税額が多すぎました」を示す
2. 税務署に出す手続きは税理士にお願いするもの
3. 税務署が中身を調べる根拠が弱ければ認められない
4. 認められた分だけ戻る

申告を頼んだ税理士とは別の税理士に見てもらう方もいます。

ココ住ムは、土地を現地で見て確かめます

見直しで要るのは、申告で使った評価と、土地の実際の姿との違いを示す資料です。

ココ住ムは、申告書の土地の欄と、登記の書類・公図・測量図を見比べ、現地で道路の幅・段差・形を確かめられます。その内容を税理士にお渡しし、評価を下げられる所があるかを見てもらいます。

申告から時間がたつほど、期限が近づきます。申告書の控えと土地の書類を持って、ご相談ください。