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下げる幅は、道路の中心から2mの線までです

幅4m未満の道でも、建築基準法ができた頃からあって市町村などが道路と指定したもの（2項道路）は、建物を建てられます。その代わり、将来4mの道にするため、道路の中心線から2mの位置を道路と土地の境目とみなします。

道の向かいが川や崖で下げられない場合は、向かい側の端から4mの線まで、自分の側だけで下げます。

下げた部分は、敷地の面積に入りません

下げた部分は道路として扱われるので、建物や門、塀はつくれない決まりです。建ぺい率や容積率を計算するときの敷地の面積にも入りません。持ち主の名義はそのまま残ることが多いですが、固定資産税がかからなくなる扱いを受けられる市町村もあります。

下げる部分の測量や、分けて登記する費用がかかります。市町村によっては、その費用を助成する制度があります。