次の代を見据えた、
土地と建物の資産整理

ココ住ムができること

土地と建物を一覧にして、
選べる案を比べます。

相続・売却・建て替えを1件ずつ決めず、お持ちの土地と建物の全体から順番を考えます。

1. 資産の一覧をつくる

   所在地・面積・用途・権利関係・賃料収入・固定資産税などを、お手元の資料と登記、現地で確かめて一覧にします。

2. 価格と収支の目安を出す

   周辺の取引事例などから、売った場合の価格の目安と、持ち続けた場合の収支を出します。不動産鑑定士による鑑定評価ではありません。

3. 選べる案を比べる

   売る・貸す・建てる・持ち続ける・組み替えるを、手取り・費用・手間で比べます。税金の影響は税理士と確かめます。

4. 提案書にまとめ、実行まで続ける

   ご家族で話し合い、ご納得いただけるよう、案と根拠を提案書にまとめます。売買の仲介、地主さん・買主様との交渉、専門家への橋渡しまで続けて受け持ちます。

• 不動産の購入・売却のご相談 相続した家の売却、資産の組み替え、収益物件や事業用地の購入。売るか持ち続けるかを決める前に、価格の目安と売ったあとの手取りを並べます。
• 賃貸経営のご相談 アパート・マンションの収支、修繕と建て替え、売り時。自らも賃貸住宅を経営する代表が、手残りの数字を並べてご説明します。
• 相続と不動産のご相談 相続の前の準備から、相続した不動産の分け方・売却・活用まで、不動産の面を受け持ちます。税金・登記・法律は専門家と分担します。