解決事例 No.05
課題3都市の投資用マンションで、出ていくお金が増えている
結果東京・名古屋・大阪の投資用マンション。売った場合の値段と借入れを並べ、全体の姿を家族に伝えた
- 相談者
- 投資用マンションを持つ方と、そのお母さま岡崎市
- 対応する課題
BEFORE
東京・名古屋・大阪にマンションがあり、出ていくお金が増えていた。お母さまが心配していた。
AFTER
全部売っても約500万円足りない、という全体の姿を家族に伝えた。
01課題ご相談のときの状況
投資用マンションの収支
東京・名古屋・大阪に投資用のマンションを持つお子さんのことで、お母さまからご相談がありました。マンションは「税金が戻る」と聞いて買ったものでした。
マンションのために出ていくお金は、増えていました。お母さまは、そのことと「税金が戻る」という説明の両方を心配していました。
02ご提案ココ住ムがしたこと
税金が戻るかどうかではなく、売ったら借入れが残るかで見た。
進め方
-
ご相談 お子さんのマンションのことで、お母さまからご相談
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見方を決める 税金が戻るかではなく、売ったら借入れが残るかで見る
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整理 3都市のマンションを売った場合の値段と、残っている借入れを並べる
-
結果 全部売っても約500万円足りないと分かる
-
ご家族へ 全体の姿をご家族に伝える
03結果いまの状態
ココ住ムは、税金が戻るかどうかではなく、売ったら借入れが残るかで見ました。売った場合の値段と、残っている借入れを並べると、全部売ったとしても約500万円足りないことが分かりました。
この全体の姿を、ご家族に伝えました。数字は売った場合の見込みです。
- マンションのある都市 3都市
- 全部売ったときの不足 約500万円
ご相談のときと、いま
見ていたこと
「税金が戻る」という説明
売ったら借入れが残るか
全部売った場合
分かっていなかった
約500万円足りない見込みと分かった
ご家族
お母さまが心配していた
全体の姿を家族に伝えた
代表の講座の資料にあるご相談をもとにしています。数字は売った場合の見込みで、売却して損が出たという意味ではありません。
ご家族と資産が特定されないよう、内容の一部を変えて掲載しています。写真はイメージです。
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