Housing
無理のない予算から始める、
家と土地探し
新築・中古の家、土地の購入と売却のご相談です。今の家賃と家計から全体の予算を決め、売りに出ていない土地は地主さんに直接交渉します。
ココ住ムができること
「理想の土地や建物が
見つからない・・・
どうしたら良いですか？」
住まい探しのお客様で一番多いのは、欲しい家や土地に出会えず、探すことに困っている方です。ココ住ムの住まい探しは、今の家賃と家計から、無理のない全体の予算を決めるところから始めます。家と土地を探すだけでなく、住宅ローンの組み方や、建築会社の選び方もご相談いただけます。
アンケート
「頼んで良かった！」と
ご好評いただいたランキング10
- 1位 本音で相談が出来た
- 2位 一般にWEBに出てない情報を教えてくれた
- 3位 希望の物件を徹底的に探してくれた
- 4位 相談後すぐに動いてくれた
- 5位 新しい家・土地探しの方法を知った
- 6位 理想の土地を探してくれた
- 7位 理想の家を探してくれた
- 8位 予算について真剣に考えてくれた
- 9位 住んだ後も相談にのってくれた
- 10位 土地を希望金額通りに売ってくれた
※自社アンケート集計結果
お役立ちコラム
ご相談の前に、読んでおきたいこと
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相続対策
相続税を下げる、土地の評価の見直し方
路線価は形の良い土地が前提です。間口が狭い、崖がある、細い道に面している。そんな土地は評価を下げられます。
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相続対策
親が元気なうちに決めておく、不動産の相続対策3つ
誰が何を継ぐか。税金を払うお金をどうするか。親が判断できなくなったらどうするか。申告と納付は10か月以内です。
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相続対策
相続登記の義務化、いつまでに何をすればいいか
2024年4月から義務になりました。受け継いだと知ってから3年以内。それより前の相続は2027年3月31日までです。
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購入・売却
相続した家や土地を売るとき、税金を抑える2つの特例
相続税を払った方が申告期限から3年以内に売る場合と、親が一人で住んでいた家を3年目の年末までに売る場合に使えます。
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相続対策
払いすぎた相続税を取り戻す「更正の請求」の進め方
土地の評価が高すぎたと後から分かったとき。申告期限から5年以内（亡くなってから5年10か月）なら請求できます。
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資産整理
使っていない土地や建物、どうする？売却・活用・保有の判断ポイント
親の家、貸していた倉庫、遠くの畑。使っていない不動産は、一覧にすると選べる道が見えてきます。
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資産整理
不動産を持ち続けるべき？売却すべき？後悔しないための考え方
持ち続けるか売るかで迷ったら、値段より先に「手残り」と「誰が引き継ぐか」を見ます。
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資産整理
空き家を放置するとどうなる？維持費とリスクを分かりやすく解説
空き家は持っているだけで税と手入れの費用がかかります。放置が続くと、固定資産税の軽減が外れることもあります。
FAQ
住まい探しのよくあるご質問
ご相談の前に、お客様からよくいただくご質問と答えです。
家や土地を探しているだけでも相談できますか。
はい。新築・中古の家、土地の購入と売却もご相談ください。
土地を探して交渉してもらうと、どのくらいかかりますか。
探す土地が1か所なら5日以内、地域で探すなら約2週間で、調べた結果をご報告します。交渉がまとまるまでの期間は相手のあることなので別で、3か月ほどを目安にしています。
交渉がまとまらなかったら、費用はかかりますか。
報酬はいただきません。報酬をお支払いいただくのは、交渉が成立し、物件を引き渡すときです。ご依頼のうえで事前にご了承いただいた実費は、精算をお願いすることがあります。面談・査定書・提案書の料金は別です。
どの地域の不動産に対応していますか。
安城市・岡崎市・西尾市・碧南市・幸田町・豊田市を中心とする西三河です。そのほかの地域もご相談ください。
ご挨拶
家族に残したいのは、不動産ですか？それとも安心ですか？
ご要望に合ったベストな方法を導くことをモットーに、ご納得のいくご提案をしております。
大切にしているのは、お客様に基準を持って頂くことです。決めつけるのではなく、選んで頂く事の大切さを伝え続けています。
宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士・ファミリービジネスアドバイザー
Track Record
資産・不動産のご相談からの解決実績年間50件超
弁護士・税理士・行政書士からのご依頼にも対応しています。実際にお受けしたご相談は、解決事例で紹介しています。
解決事例を見るご相談・面談予約
家を探す前に、無理のない予算を決めます。
何から相談すればよいかわからない段階でも、どうぞお気軽にご連絡ください。
不動産のこと、ご家族のこと、これからの資産のこと。一つひとつお話を伺いながら、今後の進め方を一緒に整理していきます。
ご相談は、お電話またはフォームから受け付けています。フォームからのお問い合わせには、3日以内に担当者よりご連絡し、ご相談内容の確認や面談日程の調整を行います。
※ご来社でのご相談は事前予約制です。
- 資産・不動産のご相談からの解決実績
- 年間50件超
- 講演・セミナー
- 54件
ご依頼・ご相談をいただいた主な企業
その他、多くの経営者やビジネスオーナー、不動産オーナーからのご相談を受けています。
対応エリア
安城市・刈谷市・豊田市・岡崎市・碧南市・西尾市・高浜市・知立市