Inheritance

相続の前から考える、
不動産の分け方と引き継ぎ方

何を、誰に、いくら、いつ渡すか。不動産の面から分け方・売り方・持ち方の案をつくり、税金・登記・法律は税理士・司法書士・弁護士と分担して進めます。

こんなご相談を受けています

親の土地と家を、
誰がどう引き継ぐか。

何から始めればいいか分からない

亡くなった直後は、期限のある手続きが重なります。まず期限と不動産の全体を確かめ、どの順番で進めるかを一緒に決めます。
親の土地と家を、誰がどう引き継ぐか

ご家族それぞれのお考えを伺い、分け方・売り方・持ち方の案と数字を並べます。ご家族そろって同じ資料を見て決められます。
相続した土地や家を売りたい、分けたい

価格の目安を出し、売る・分ける・貸すの案を比べます。売ると決めたら、買主様探しから引き渡しまで仲介します。
共有名義になった不動産を整理したい

共有のままでは、売るにも貸すにも全員の同意が要ります。売却や分け方など、整理の方法をご提案します。
相続税を払うために、不動産を売る

申告と納付は10か月が期限です。期限から逆算して、どの不動産をいつ売るかを決め、税理士と日程を合わせて進めます。
会社の事業承継と、不動産の整理

会社と経営者個人の不動産を分けて考える必要があります。ファミリービジネスアドバイザーの代表が、不動産の面からお手伝いします。

解決事例

相続対策のご相談から、
解決まで進めた事例です。

解決事例を掲載しています。多くのご相談を安城市・刈谷市など西三河の不動産オーナーや経営者の皆様からいただいております。まずはお気軽にご相談ください。

相続対策の事例をすべて見る（12件）

ココ住ムができること

専門家と連携して課題を解決します

相続には、不動産・税金・登記・法律の手続きが重なります。ココ住ムは不動産の面を受け持ち、必要に応じて専門家と連携して進めます。

受け持つ人	内容
ココ住ム	不動産の一覧づくり、価格の目安、分け方・売り方・貸し方の案、売却・購入の仲介、地主さん・買主様との交渉
税理士	相続税の計算と申告、税金の面からの対策
司法書士	相続登記（名義の変更）
弁護士	遺言や遺産分割の争いごと、法律相談
行政書士	遺産分割協議書などの書類の作成

相続財産の3分の1は、土地と家。

相続税の申告があった財産の、種類ごとの金額の割合（2024年、全国）

相続財産の3分の1は、土地と家。
財産の種類	割合
現金・預貯金など	34.9%
土地	30.2%
有価証券	17.8%
家屋	4.8%
その他	12.3%

土地と家屋を合わせて35.0%（8兆5,975億円）。出典：国税庁「令和6年分相続税の申告事績の概要」（2025年12月）

ご相談の流れ

期限のある手続きから逆算して、不動産の分け方を決めます。

相続税の申告は10か月、相続登記は3年が期限です。先に期限を確かめ、間に合う順番で進めます。

税金・登記・法律の手続きは、税理士・司法書士・弁護士などの専門家と連携して進めます。

料金の詳しい説明

ご予約フォームかお電話で、面談の日時を決めます。ご家族そろってのご来社もできます。
ご家族と不動産のヒアリングご家族の状況、不動産の全体、期限のある手続きを伺います。
不動産の一覧と価格の目安登記・固定資産税の資料と現地を確かめ、価格の目安を出します。
分け方・売り方のご提案税理士・司法書士などと確かめた案を、ご家族そろって同じ資料を見ながらご説明します。
売却と手続きの実行売却・購入の仲介を進め、専門家の手続きと日程を合わせます。
その後のご相談実行のあとも、残った不動産や次の相続、住み替えのご相談をお受けします。

事業承継

家族で経営する会社の事業承継

代表は、家族で経営する会社（ファミリービジネス）の事業承継などを支える「ファミリービジネスアドバイザー」の資格を持っています。会社の株式と、会社・ご家族が持つ不動産を合わせて考える必要がある場面で、不動産の面からお手伝いします。

話し合いの前に

ご相談前に、資産の全体像を
整理してみませんか？

無料ツール「資産と家族の全体図」を使えば、ご家族の状況や不動産・借入などの資産情報を整理できます。

今の状況を見える化することで、これから考えるべきことや、優先して相談したいことが明確になります。

資産と家族の全体図を作成する（無料）

※ご利用時には、お名前とご連絡先の入力が必要です。入力内容と整理結果（資産額などを含む）は、ココ住ムに共有されます。

お役立ちコラム

ご相談の前に、読んでおきたいこと

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FAQ

相続のよくあるご質問

ご相談の前に、お客様からよくいただくご質問と答えです。

相続税の計算や登記もお願いできますか。

相続税の計算と申告は税理士、登記は司法書士、遺言や争いごとの法律相談は弁護士の仕事です。ココ住ムは不動産の面を受け持ち、必要に応じて専門家と連携して進めます。

相談に料金はかかりますか。

査定書は10,000円、提案書は100,000円から（いずれも税別）で、提案書は資産の状況とご依頼の内容によって変わります。ご依頼の前に金額をご説明します。

料金

まず何から相談したら良いか分かりません。

そのままお問い合わせください。お話を伺いながら、何から手を付けるかを決めます。

相談の前に用意するものはありますか。

お手元にある範囲で、固定資産税の納税通知書・課税明細書、土地・建物の登記事項証明書（お持ちの場合）、賃貸物件がある場合は家賃や入居状況がわかる資料（賃料一覧表など）、借入がある場合は返済予定表や借入残高がわかる資料をご用意いただくと、資産の状況をより具体的に確認できます。すべて揃っていなくても問題ありません。初回のご相談で状況をお伺いし、必要な資料は順番にご案内します。

よくある質問をすべて見る

ご挨拶