課題実家と畑が兄弟3人の共有のまま、話が止まっていた

相続した実家と畑の分け方

お母さまが亡くなり、実家と畑を兄弟3人で相続しました。名古屋に住むご長男、実家の近くに住むご次男、東京に住むご長女。誰も実家に住む予定はありません。

草刈りは近くに住むご次男がひとりで続け、固定資産税は3人で分けて払っていました。売るのか、残すのか。誰かが言い出さないまま、1年がたっていました。

3人の住まいと考えを一人ずつ聞き、「持ち続ける・1人が継ぐ・貸す・売る」を同じ表で比べた。

比べた方法

• 見送った方法 3人の共有のまま持ち続ける 誰も住む予定がなく、管理と税金の負担が続く
• 見送った方法 ご次男が1人で引き継ぐ ほかの2人に払うお金の用意が難しい
• 見送った方法 直して貸す 築45年で、直す費用が大きい
• 選んだ方法 売って3人で分ける 3人とも納得。管理の負担がなくなり、分け方もはっきりする

3人が同じ表を見て、それぞれの道の手間とお金を比べたことで、「売って分ける」に決まりました。登記と税金は専門家が担い、売り出しから引き渡しまでをココ住ムが進めました。

• 持ち主 3人の共有売却して清算
• 相談から売却まで 7か月
• 関わった専門家 2人

ご相談のときと、いま