解決事例 No.14
課題決算書が1,500万円の債務超過で、銀行に説明しにくい
結果決算書の1,500万円の債務超過が、実態で見ると1億4,800万円の資産超過
- 相談者
- 不動産を持つ会社の経営者知立市 ・ 会社経営者から
- 対応する課題
BEFORE
決算書では1,500万円の債務超過。土地は買ったときの値段のまま載っていた。
AFTER
実態では1億4,800万円の資産超過。その資料で銀行と話した。
01課題ご相談のときの状況
銀行への説明の資料
不動産を持つ会社です。決算書では、1,500万円の債務超過でした。
土地は買ったときの値段のまま載っていて、いまの値打ちとは差がありました。決算書の数字だけでは、銀行に会社の実力が伝わっていませんでした。
02ご提案ココ住ムがしたこと
不動産ごとに、いまの評価と根拠をまとめ直す。
進め方
-
ご相談 決算書では1,500万円の債務超過
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整理 不動産ごとに、いまの評価と根拠をまとめ直す
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専門家と確認 税理士が決算書の数字を確認
-
銀行へ まとめた資料を持って、銀行と話す
一緒に進めた専門家
- ココ住ム全体の整理と、専門家とのやりとり
- 税理士決算書の数字の確認
03結果いまの状態
不動産ごとに、いまの評価と根拠をまとめ直すと、実態では1億4,800万円の資産超過になりました。この資料を持って、銀行と話をしました。
決算書を書き換えたわけでも、借入れが減ったわけでもありません。評価の仕方は銀行ごとに違います。
- 純資産（決算書 → 実態） −1,500万円＋1億4,800万円
ご相談のときと、いま
純資産
決算書で−1,500万円（債務超過）
実態では＋1億4,800万円（資産超過）と分かった
土地の載り方
買ったときの値段のまま
不動産ごとに、いまの評価と根拠を並べた
銀行への説明
決算書の数字だけ
不動産ごとの資料を添えた
決算書と借入れ
—
どちらも変わっていない
ご家族と資産が特定されないよう、内容の一部を変えて掲載しています。写真はイメージです。
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