不動産取得税

相続で受け継いだ土地や建物には、かかりません

不動産取得税は、売買・贈与・新築・増築で土地や建物を手に入れたときにかかります。相続で受け継いだときはかかりません。生前に親から土地をもらう（贈与）と、かかります。同じ親子の間でも、相続か贈与かで扱いが分かれます。

納める先は都道府県で、手に入れてからしばらくして、県から納税通知書が届きます。

土地と住宅は3％、宅地は評価額の半分で計算します

本来の税率は4％ですが、2027年3月31日までに手に入れた土地と住宅は3％です。宅地は、固定資産税評価額の2分の1を基準にします（同じく2027年3月31日まで）。住宅以外の建物（店舗・倉庫など）は4％です。

住宅には軽減もあります。要件を満たす新築住宅は、評価額から1,200万円を差し引いてから税率をかけます。中古住宅は建てた時期で差し引く額が変わり、住宅の敷地の土地にも減額があります。軽減は申告して受けるものなので、県の案内を確かめてください。