一般媒介契約

一般媒介なら、何社に頼んでもかまいません

3つある媒介契約のうち、いちばんしばりがゆるい形です。同じ家の売却を、A社にもB社にも頼めるのが特徴です。親戚や知り合いに自分で買主様を見つけたときも、会社を通さずに直接契約できます。

形は2つです。ほかに頼んだ会社の名前を知らせる「明示型」と、知らせなくてよい「非明示型」。明示型で、知らせていない会社を通じて契約したときは、費用を請求されることがあります。

レインズへの登録と売れ行きの報告は、法律では決まっていません

レインズ（不動産会社どうしで物件を知らせ合う仕組み）への登録と、決まった間隔での報告。専任媒介と専属専任媒介には、この2つの義務があります。一般媒介には、どちらの義務もありません。載せてほしい、報告がほしいというときは、契約のときに頼んでおきます。

会社から見ると、ほかの会社に先に決められれば報酬はゼロです。そのため、広告の手間を控えめにする会社もあります。逆に、人気のある地域の物件なら、数社に競わせたほうが早く決まることもあります。

一般媒介の期間に、法律の上限はありません

専任媒介と専属専任媒介は最長3か月ですが、一般媒介には法律の決まりがありません。国土交通省の標準媒介契約約款（契約書のひな形）では、一般媒介も3か月以内です。期間と、更新のしかたは、結ぶ前に契約書で確かめておきます。期間が切れたあと、専任媒介に切り替えることもできます。