公図

公図は、土地の並び方を知るための図です

公図の多くは、明治時代の地租改正のころにつくられた図面がもとになっています。そのため、形や広さは正確とは限りません。不動産登記法の上では「地図に準ずる図面」という扱いです。

測量にもとづく正確な図面は「14条地図」と呼ばれます。法務局が作成を進めていますが、まだ全部の地域にはそろっていません。

境界や面積は、地積測量図と現地の測量で確かめます

土地の正確な寸法は、分筆などのときに法務局に出された「地積測量図」に書いてあります。古い土地では、測量図が無いことも珍しくありません。公図・地積測量図・登記事項証明書を並べて見ると、どの土地が誰のものか、道路に面しているかが見えてきます。どれも法務局で写しを取れます。