入居審査

審査で見る点は、おおむね決まっています

• 収入と家賃のつり合い（年金や預金も含めて見ることがあります）
• 勤め先、勤めている年数
• 連帯保証人がいるか、または家賃保証会社の審査に通るか
• 本人確認の書類と、一緒に住む人の人数
• 申し込みのときのやり取りの様子

管理会社が書類をそろえ、家賃保証会社が審査し、最後に貸主が入居を承諾する流れが多く見られます。最終的に決めるのは貸主です。

高齢の方の入居には、国の仕組みがあります

高齢の方や障がいのある方、子育て中の世帯などが部屋を借りやすくなるよう、住宅セーフティネット法という法律があります。2025年10月の改正では、見守りなどの支援が付く「居住サポート住宅」ができました。国が認めた家賃保証会社（認定家賃債務保証業者）の仕組みも始まっています。

一人暮らしの方が部屋で亡くなったときの荷物の扱いには、国土交通省が「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を出しています。入居のときに、亡くなったあと荷物を片付ける人を決めておく契約の形です。