代償分割

実家を一人が受け継ぎ、ほかの兄弟にはお金で渡します

財産の大半が実家の土地と建物で、預金は少ない。そういう家では、家を切り分けるわけにいかないので、代償分割がよく使われます。実家を受け継ぐ人が、ほかの相続人に「代償金」を払って取り分をそろえます。家を売らずに残せるのが、この分け方の一番の利点です。兄弟の一人が親と同居していて、そのまま住み続ける場合によく合います。

代償金を払うお金が、受け継ぐ人の手元に要ります

代償金は、受け継いだ人が自分のお金で払います。一度に払えなければ、話し合いが進みません。分割払いにする、生命保険の受取金を充てる（受取人を実家を継ぐ人にしておく）、といった方法があります。

いくら払うかを左右するのは、不動産をいくらと見るかです。相続税評価額・固定資産税評価額・実際に売れる値段（時価）は額がそれぞれ違うので、どれを基準にするかも話し合って決めます。

協議書に「代償金を払う」と書いておきます

代償金が遺産分割として払われたことは、遺産分割協議書に書いて残します。書かずにお金だけ渡すと、相続人どうしの贈与と見られ、贈与税がかかるおそれがあります。相続税の計算では、受け取った代償金はもらった人の財産に足し、払った人は自分の取り分から差し引く決まりです。