解決事例 No.41
課題全部屋を一度に直す提案で、手元のお金が足りなくなる
結果見積り1,200万円を、今年450万円・将来750万円に分けた
- 相談者
- 手元のお金を残したい大家さん安城市 ・ ご本人から
- 対応する課題
BEFORE
全部屋を一度に直す提案で、手元のお金が足りなくなりそうだった。
AFTER
今年450万円、将来750万円に分けて頼んだ。
01課題ご相談のときの状況
大規模な改修の見積り
全部屋をまとめて直す提案を受けた大家さんです。見積りは1,200万円でした。
そのとおりに頼むと、手元のお金が足りなくなりそうでした。
02ご提案ココ住ムがしたこと
傷み具合と借りる人の需要を調べ、急ぐ工事と後でよい工事に分ける。
比べた方法
- 見送った方法 全部屋をまとめて直す（1,200万円） 手元のお金が足りなくなりそうだった
- 選んだ方法 急ぐ工事と、後でよい工事に分ける 払う時期を分けて、手元のお金を残せる
進め方
-
ご相談 全部屋をまとめて直す提案。見積りは1,200万円
-
建物を調べる 傷み具合を確かめる
-
需要を調べる 借りる人が求めるものを調べる
-
分ける すぐ直すところと、後でよいところに分ける
-
頼む 今年450万円、将来750万円に分けて頼む
03結果いまの状態
建物の傷み具合と、借りる人が求めるものを調べました。そのうえで、すぐ直すところと、後でよいところに分けて頼みました。今年は450万円、将来に750万円です。
総額が減ったわけではありません。払う時期を分けて、手元のお金を残しました。
- 今年払う修繕費 1,200万円450万円
- 将来に回した工事 750万円
ご相談のときと、いま
今年払う修繕費
1,200万円
450万円に抑えた
将来に回した工事
—
750万円分を将来に回した
工事の総額
1,200万円
変わらない（450万円＋750万円）
手元のお金
足りなくなりそう
残した
ご家族と資産が特定されないよう、内容の一部を変えて掲載しています。写真はイメージです。
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