解決事例 No.36
課題管理料が高いと感じるが、何を任せているのか分からない
結果3棟の管理の仕事を10の項目に分け、3社を比べた
- 相談者
- 複数の棟を持つ大家さん安城市 ・ ご本人から
- 対応する課題
BEFORE
管理料が高いと感じていたが、必要な仕事が分からなかった。
AFTER
10の項目で3社を比べた。
01課題ご相談のときの状況
管理会社の見直し
3棟のアパートを持つ大家さんです。管理料が高いと感じていました。
ただ、管理会社に何を任せているのか、何にお金を払っているのかは、はっきりしていませんでした。
02ご提案ココ住ムがしたこと
任せている仕事を項目に分け、任せるものと自分でやるものを分ける。
進め方
-
ご相談 3棟の管理会社の見直し
-
書き出す 任せている仕事を10の項目に分ける（家賃の管理、建物の保守、入居者の募集など）
-
整理 任せるものと、自分でやるものを分ける
-
比べる 10の項目で、3社を比べる
03結果いまの状態
家賃の管理、建物の保守、入居者の募集など、任せている仕事を10の項目に分けました。
そのうえで、任せるものと自分でやるものの組み合わせを、3社で比べました。
- 建物 3棟
- 管理の仕事の項目 10項目
- 比べた会社 3社
ご相談のときと、いま
任せている仕事
BEFOREご相談のとき
はっきりしない
AFTERいま
10の項目に書き出した
自分でやる仕事
BEFOREご相談のとき
決めていない
AFTERいま
任せるものと分けた
管理会社の見方
BEFOREご相談のとき
管理料が高いと感じるだけ
AFTERいま
10の項目で3社を比べた
ご家族と資産が特定されないよう、内容の一部を変えて掲載しています。写真はイメージです。
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