中古物件を買いたい・売りたい
中古物件を買いたい、売りたい・・・
どのように探していますか？？
お急ぎの方は個別プチセミナーも
承っております。
フリーダイヤルよりお問合わせください。
ココ住ムで 中古物件の売買を依頼するメリット はこちら
- 01買いたい物件情報を
いちから徹底調査！ - 02売りたい物件の
希望金額に納得してくれる
買主様を徹底調査！ - 03WEBなどに
一般公開されていない
物件情報をご提案！
- ご自分・他社で探す場合 一般公開されている
情報サイトなどから探します スーモやチラシなどを見て自分たちで中古物件を探す・・
または不動産会社に依頼して探す 
不動産業界の
豆知識
どこの業者もREINSという業者専用リストから探すのが基本。何社もの業者が閲覧できる情報の中からしか探しません。ですのでお客様以外の人にも、同時に情報が回遊しているので、先に買われてしまうことも。
- ココ住ムが探す場合希望条件に合わせて
いちから探しますエリア・広さ・価格と、希望条件にあった中古物件を
一般公開されていない情報から直接探します 
ココ住ムは
ここが違う
ココ住ムでは一般公開されていない中古物件情報を一から探します。希少な情報の中で、条件に合った希望の物件をご提案。さらに所有者がいる場合でも購入可能か直接交渉に伺います。
- ご自分・他社で探す場合 一般公開の
情報サイトから探します 多くの不動産会社は物件を一旦預かり、月日が経った
タイミングで値下げ交渉に切り出します。 
不動産業界の
豆知識
多くの不動産会社は、とにかく物件を預かりたいから、売りたい値段が「売れない値段」と知っていても、まず預かりサイト等に載せます。時間が経ったタイミングで値下げして売りましょう！と切り出してきます。
- ココ住ムが探す場合一般公開はしません。買主様に
直接交渉しご提案します弊社独自のコネクションで買主様と直接交渉！！
また希望条件に納得してもらえる様、徹底提案！ 
ココ住ムは
ここが違う
ココ住ムでは普段からお付合いのあるたくさんの買主様へ情報をお伝えし、その土地活用も徹底的に提案します。そのためご納得していただき、ご購入される方がほとんどです。
- ご自分・他社で探す場合 一般公開をして
買主様を探します すぐにREINSに掲載し、あーあの会社業績不振で
売ったんだと悪い印象までついてしまうことも・・・ 
不動産業界の
豆知識
とにかくたくさんの物件を取り扱っていることもあり、営業成績向上のためにも売値も下げ、売ることを最優先する企業も・・・・お付き合いのある方への印象も悪くすることがよくあります。
- ココ住ムが探す場合一般公開はしません。土地を
探している企業様に直接提案！弊社独自のコネクションで企業様に直接交渉！！
目的の事業にふさわしい活用提案までいたします。 
ココ住ムは
ここが違う
出来る限り希望に沿える様に最大限、良い条件（売値）で交渉できることが実例としてあります。ココ住ムではお客様を笑顔にすることを企業理念に掲げ活動しております。
物件の探し方が
こんなに違っても
どの会社でも料金は同じ！！
不動産会社は不動産業界の協定で、
仲介手数料は定められているため
お客様が支払う料金はどの会社に
頼んでも同じ料金となります。
例＝建物の販売価格が1,000万円の場合・・・
（建物価格1,000万円-建物価格の消費税80万円）×
3%＋6万円）×消費税＝
約362,880円となります。
-
物件情報・状況調査は5日で報告
-
エリア指定の物件調査は2週間で報告
※状況によっては2～3週間ほど日数をいただく場合がございます
中古物件の売買成立までの流れ
- 01まずはフリーダイヤルにてお問合わせください
- 02ヒアリング（状況確認をする）をいたします
- 03ご希望の条件に合わせた提案をいたします
- 04ご希望条件と提案内容を見合わせてお打合わせします
- 05交渉を開始します（5日〜2・3週間ほどかかります）
- 06ご納得いただいた場合、ご契約へと進みます
- 07ご契約（手付金）・代金をお支払いいただきます
- 08引き渡し・・残金のお支払いとなりますこの時点で弊社への報酬を支払いいただきます。
- 01まずはフリーダイヤルにてお問合わせください
- 02ヒアリング（状況確認をする）をいたします
- 03ご希望の条件に合わせた提案をいたします
- 04ご希望条件と提案内容を見合わせてお打合わせします
- 05交渉を開始します
（交渉成立まで最長3ヶ月ほどかかります） - 06ご納得いただいた場合、ご契約へと進みます
- 07ご契約（買主さんから売主に対して、
手付金を入金いただきます） - 08引き渡し・・残金のお支払いとなりますこの時点で弊社への報酬を支払いいただきます。